miércoles, 21 de enero de 2009

Créditos hipotecarios

Pagar un crédito hipotecario es una gran carga para un trabajador
Publicado por Nuevo Diario Web

De acuerdo a un informe de Reporte Inmobiliario, la provincia cuenta con uno de los porcentajes más altos a nivel nacional.

Se toma como promedio el valor del metro cuadrado con salarios nominales.

De acuerdo a un análisis realizado por especialistas en cuestiones inmobiliarias, se informó que en Santiago del Estero para pagar un crédito hipotecario se necesita un 77,11 por ciento del salario formal privado, siendo una de las cifras más altas de las provincias del norte. Los datos surgen de comparar el precio medio por metro cuadrado en 18 localidades del país, para una unidad usada de departamento, con los salarios nominales promedio privados de cada provincia.
El análisis, realizado por Reporte Inmobiliario, se efectuó tomando dos líneas de financiación, una a tasa fija y otra variable, ambas a 20 años, del Banco Hipotecario, uno de los más activos en la materia y con presencia en todo el país.
Del estudio efectuado, surge que en las localidades del sur del país es donde la proporción de sueldo que insume el pago de una cuota hipotecaria para la financiación de hasta 75% del valor de un departamento se ubica en los niveles más bajos.
De acuerdo con el relevamiento, Catamarca, con 45,77% del salario mensual; y Jujuy, con 49,75; son las ciudades del norte donde mejor se accede a una vivienda, marcando una fuerte diferencia con capitales de provincias vecinas, como la nuestra, que está cerca de duplicar la primera cifra.
En tanto, las ciudades de Salta y Mendoza se ubican en la otra punta, ya que en ellas se debe destinar 86,70 y 81,12% del sueldo privado registrado a nivel provincial.
Corrientes, si bien no tiene el costo de las propiedades tan por encima de las otras provincias, está entre las capitales con mayor dificultad de acceso debido a los bajos sueldos promedios.
En la capital correntina se necesita aproximadamente el 72,34% del salario para abonar la cuota de un departamento tipo.
Muy similar es la situación de Resistencia, donde hace falta el 70,91% del sueldo para tener una vivienda familiar.

Otras ciudades

En tanto, Córdoba se ubica con 75,47%, y por debajo están las ciudades de Posadas, con 68,50%, San Luis, con 64,01 por ciento, Tucumán, con 61,26%, La Rioja, con 61,04%, Santa Fe con 60,62% y San Juan, con 59,22%.
Por su parte, en Buenos Aires, si bien es la ciudad que cuenta con el valor por metro cuadrado promedio más alto entre las distintas localidades, el esfuerzo salarial que debe realizar un trabajador privado es menor, por lo que insume sólo 52,84%. Nuevo Diario Web

domingo, 18 de enero de 2009

Situación crítica

Publicado por Nuevo Diario Web

La mayor parte de la provincia fue clasificada en mal estado.

Alberdi es el único departamento clasificado con una buena situación. Mientras que Copo, Pellegrini, Ojo de Agua y Quebrachos con una situación regular.

Un último informe del INTA, sobre la sequía, clasificó entre bueno, regular y malo la situación de los cultivos y sistemas ganaderos en las provincias afectadas por la sequía. En cuanto a la provincia, sólo una pequeña porción del territorio provincial que abarcaría al departamento Alberdi estaría clasificado como “bueno”. Con cultivos agrícolas y sistemas ganaderos en condiciones normales. El desarrollo de los cultivos y su posterior rendimiento tienen dependencia de la continuidad agroclimática. El recurso forrajero y el agua superficial son apropiados para la utilización ganadera.
En tanto que a los departamentos Copo, Pellegrini, Ojo de Agua, Quebrachos, fueron clasificados como “regular”.
En donde las condiciones agroclimáticas (desuniformidad espacial y temporal de precipitaciones) y el escaso almacenamiento de humedad de suelos generaron un amplio espectro de fecha de siembras, extendiéndose en el calendario. Por tanto, se observan desarrollos diferenciales. Si las tendencias se mantienen, los rendimientos unitarios se verían reducidos. La preocupación en las zonas marginales viene referida a la conclusión del ciclo en momentos en los cuales pueden ocurrir, además, heladas tempranas. La oferta forrajera para los sistemas ganaderos es insuficiente y/o de escasa calidad.
Los más de 20 departamentos restantes fueron clasificados como “malo”. La oferta forrajera es deficitaria y su calidad es mala. Las fuentes superficiales de abrevado (tajamares, represas y pequeñas lagunas) se encuentran secas o con su provisión en proceso de extinción. Los parámetros agroclimáticos, inferiores a las medias históricas y reservas de humedad edáfica nulas, se reflejan en cultivos que evidencian síntomas fuertes de estrés hídrico desde sus comienzos (escaso desarrollo, acortamiento del ciclo y reducción importante de rendimientos unitarios). Aún cambiando radicalmente el componente agroclimático, no se vería reflejado en una mejora productiva de manera inmediata. Nuevo Diario Web

martes, 13 de enero de 2009

Emergencia agropecuaria

Amplían la declaración de emergencia agropecuaria para toda la provincia.- "Inicialmente, la medida alcanzaba a 21 departamentos, pero ante la profunda crisis que afecta al sector productivo, se decidió incluir a todo el territorio santiagueño. Además, se prevé un acompañamiento a apicultores, también damnificados por la sequía, y un relevamiento de la zona de granos y forrajes".
"El director de Tierras de la Provincia, ingeniero Pablo Moggio, informó que se protocolizó el Decreto Nº5 de Emergencia Agropecuaria Provincial. Dicha medida fue adoptada por la sequía y en su momento contemplaba la situación de las provincias del sudeste santiagueño, pero ahora “generaliza sus alcances hacia toda la provincia”". Nuevo Diario Web.